Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, bir bölgenin daha sorunlar yumağına dönüşen mülkiyet problemini ilçenin tarihinden kaldırıyor. Kepez varyantındaki şehir girişinin sol tarafında kalan Fatih, Göçerler, Çamlıbel ve Esentepe mahallelerinde, kuruldukları günden bugüne 2\B, Vakıf parselleriyle ilgili mülkiyet problemleri yaşanıyordu. Mülkiyet sorunundan ve mevcut imar haklarının yetersizliğinden dolayı bölgede yaşayan binlerce hak sahibi, gecekondularının yerine imara uygun konutlarını inşa edemiyorlardı.

Mülkiyet sorunları çözüldü
Başkan Hakan Tütüncü, ilk olarak bu 4 mahallenin de içerisinde bulunduğu Masa Dağı çevresindeki 19 mahallenin orman vasfını yitirmiş, kadastro çalışmaları marifetiyle orman alanları dışına çıkartılmış araziler olarak adlandırılan 2\B arazilerindeki tapu problemini çözüme kavuşturdu.

Başkan Tütüncü, şimdi de bu mahallelerde ve Kepez’in diğer bölgelerinde Vakıf parselleri üzerinde gecekondusu olan binlerce hak sahibinin, tapu problemini takas yöntemiyle çözüyor. İmar planında konut alanı olan Vakıf arazilerindeki gecekonduların tapu sorunu, Cumhuriyet tarihinin en büyük Vakıf- Hazine arazisi takası ile çözülüyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın himayelerinde 23 milyon TL ederindeki Vakıf- Hazine arazisi takası tamamlandı.

7 katlı, Site tarzı yapılaşma
Başkan Tütüncü, mülkiyet problemlerini çözerken, bölge sakinlerine değerli ve konforlu konutlarla yaşama imkânı sunacak olan imar planı revizyonunu da hazırladı. Fatih, Göçerler, Çamlıbel ve Esentepe mahallelerine ilişkin hazırlanan 1\5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunun ilçe ve büyükşehir meclisi onay süreçleri tamamlandı. Devamında 7 katlı site tarzı yapılaşmayı getiren imar revizyonunun, 1/1000 ölçekli uygulama planları ilçe ve büyükşehir meclislerinden onay aldı. Planların askı süreci ve itiraz aşamaları da tamamlandı.  Bundan sonra bölgenin 18.madde imar uygulaması (parselasyonu) yapılacak.

İmar önerisi, bölgeye kentsel dönüşüm ve yenilenme imkânı getiriyor. Buralarda Kentsel dönüşüm, vatandaş eliyle yapılacak. Belediye, imar planıyla arsa üreterek, hak sahiplerine tapularını verecek. Hak sahipleri de istediği müteahhitle ya da inşaat firmasıyla görüşüp, anlaşarak konutunu yaptırabilecek.

Başkanı Hakan Tütüncü, bürokratları ve meclis üyeleriyle birlikte Fatih Mahallesi’nde, bilgilendirme toplantısı düzenledi. Tütüncü, muhtarlık binası önündeki toplantıda mahallelinin imar ve mülkiyetle ilgili sorularını cevapladı ve çalışmalar hakkında bilgi verdi.

“Hemşehrilerimize modern konutlarda güzel bir yaşam sunacağız”
Fatih Mahallesi’nin, uzun yıllardır mülkiyet sorunlarıyla uğraştığını anımsatan Tütüncü, mahalle sakinlerine şöyle seslendi:  “Yıllar yıllar evvel buraya gelmiş ve burada bir yuvamız olsun diye bir göz ev yapmış ve bir damın altına sığınmış kimselersiniz. En önemli isteğiniz tapularınıza kavuşmaktı. Belediyemizin önceliği de tapularınızı vererek, imara uygun olarak yapılmış modern konutlarda sizlere güzel bir yaşam sunabilmek oldu. 2009’da göreve gelirken bölgenin birçok mülkiyet sorunu vardı. Bugün geldiğimiz noktada mülkiyet sorunlarının çoğunu ortadan kaldırdık. Şimdi gerçekleştirdiğimiz imar planları ve uygulaması (parselasyon) ile bu mahalleyi, çok özel ve güzel hale sizlerle el birliği ile getirmenin gayretindeyiz. Şimdi artık ufukta kara göründü.

“2\B’yi tarihin karanlık sularına gömdük”
Sizlerden istirhamımız endişe etmemenizdir. Çünkü buranın mülkiyet sorunlarını çözmeye niyetli bir Kepez Belediyesi var. 2009’dan bu yana 40 binden fazla  hemşehrimize tapularını verdik. Bölgedeki 2\B sorunu,  2009’da göreve geldiğimizde DSİ su kanalının kuzeyinde kalan 19 mahalle için önemli bir problemdi. 2\B problemini çözeceğiz dedik; Allah’a şükürler olsun 2\B sorunu tarihin karanlık sularına gömdük.

Vakıf takası da tamam
Vakıf mülkünde evleri olan binlerce hemşerilerimizin sorunlarının çözümü için Vakıf arazilerini, Hazine arazileriyle takas etmemiz gerekiyordu.
Geçtiğimiz yıl yaklaşık 7,5 yıllık mücadelenin sonunda Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük Vakıf takasını gerçekleştirdik. Dolayısıyla Vakıf takaslarıyla birlikte birkaç özel bölge haricinde Kepez’de Vakıf mülkiyetine dayalı tapu sorunları ortadan kalkmış oluyor.

Perşembenin gelişi Çarşambadan bellidir.  Gerçekten Kepez’in yıllar yılı süregelen mülkiyet sorunlarıyla alakalı önemli adımlar attık. Ahatlı, Sütçüler, Altınova, Varsak bölgelerinde mülkiyet ve imar problemlerini çözdük. Kepez’in diğer bölgelerindeki imar ve mülkiyet sorunlarını nasıl çözmüşsek Fatih’in ve buradaki diğer mahallelerin mülkiyetle ilgili problemlerini de çözeceğiz.

Kat artışı getiren imar revizyonu
Mülkiyet probleminin çözümüyle eş zamanlı olarak bölgede imar planı revizyonu yapalım istedik. Kat adedini ve inşaat yoğunluğunu artıran, modern ve değerli yapılaşmayı sonuçlayacak imar düzenlemesi çalışmasını başlattık.

 Planın tamamlanmasını belli bir noktaya getirdik. İmar uygulamasının yapılması ve Vakıf takası da gerçekleştikten sonra tapulama işlemleri başlayacak.  Emlak ve İstimlâk Müdürlüğümüz,  tapu tahsisi için hak sahiplerinin m2 kullanım tespiti ve dosya toplama işlemlerine önümüzdeki günlerde başlayacak.